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      精裝房驗房四要素

      發布時間:2021/04/01    文章來源:www.m6d4.com

       精裝房驗房四要素

      隨著生活水平的不斷提高,很多業主無瑕顧及裝修事宜,買精裝房的業主越來越多,在精裝房收房時一定要關注的有四個問題,這也是購房者在填寫購房合同時應該格外注

      意的。

      1、工程項目的施工質量

      購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區別在于,對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控,所以很多業主會對工程質量擔憂,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

      提示:首先,在合同里明確工程的施工規范,可參照建設部頒布的《住宅裝飾裝修施工規范》。其次,合同中應明確工程驗收標準(關于驗收標準,建設部有適用于地方的

      《住宅室內裝飾裝修管理辦法》)。第三,合同中應明確裝飾工程的監理公司,要求開發商出具合法監理公司的報告。

      2、住宅內的各類建材及設備

      精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒,但很多投訴都是因此而起的。

      提示:合同需要明確設備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫

      功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地。

      3、環境問題

      竣工以后的室內空氣質量問題。目前頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量標準”以及“民用建筑工程室內環境污染規范”,這些標準以及規范是執行的行業法規,所以應該在購房合同中有所體

      現。


      提示:對于準備購買精裝房的準業主們應該注意,首先,開發商購買的材料必須符合上述標準的要求,不能超標;其次,工程竣工以后開發商應該根據標準請機構進行室內環境檢測,并出具檢測

      報告。如果開發商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告,或者提供的室內空氣檢測報告超過標準,都屬于違約行為。


      4、住宅的保修問題

      關于這個問題很多業主不太重視,有人認為太麻煩沒必要,但實際上,住宅裝修的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同里要特別標注。

      提示:由于一些工程項目一次完成后質量不到位,或者很多工程項目是有時間限制的,因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題,而必須通

       過使用才能發現。還要提醒您注意的是目前已經把住宅的裝修保修期規定為兩年。

      掌握以上四個問題,業主在購買精裝房后無后顧之憂。

      轉載請注明地址:上海裝修監理網http://www.m6d4.com/

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