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      辦公室裝修需要監理的理由

      發布時間:2018/04/09    文章來源:www.m6d4.com

      辦公室裝修需要監理的理由


      很多辦公室裝修客戶對安排工程監理有一些疑惑,這和客戶對工程監理的職責不是很了解有著很大的關系。工程監理負責著審核合同文件、裝修材料和設施的檢查與驗收、施工現場的監督與檢查、協助業主進行竣工驗收、協調關系、解決糾紛訟等諸多事務,是關系到整個項目是否能順利完工的必要保證。


      1.審核合同文件。辦公室裝修業主與裝飾公司簽訂合同之前,監理將幫助業主對合同細節包括合同條款、工程預算、設計方案和施工圖紙等進行詳細的審核,合同文本必


      須采用有關建筑主管部門指定的合同文本。


      2.辦公室裝修材料和設施的檢查與驗收。裝修材料和設施的選擇是裝修工作中一個重要環節,它直接關系到裝修項目的環保和質量狀況,監理可以幫助業主選擇價格合理、符合環保要求和功能要求的合格裝飾材料與設施。對由業主采購的裝修材料和設施進行嚴格檢查和驗收;對由施工單位采購的各種裝修材料進行嚴格把關,包括品牌、規


      格是否齊全一致,是否存在質量問題,如發現“三無產品”(無生產合格證、無廠名、無廠址)或偽劣冒牌商品,應立 即要求退換。對存在環保問題、質量問題的材料一律不準使用于裝修中。


      3.施工現場的監督與檢查。根據相關標準、規范、設計圖紙、合同規定的施工工藝或做法對裝修過程進行監督和檢查。對違反操作規程、影響環保要求或辦公室裝修質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題,立即向施工單位提出,要求予以糾正或停止施工,維護好業主的利益;對隱蔽工程分階段進行及時驗收,避免留下安全隱患;對進場的施工設備進行安全檢查,檢查安全施工措施和防火措施及其落實情況;必要時,對施工工藝或做法進行技術指導,提出合理的建議。保證辦公室裝修施工符合環保要求和質量標準,有效控制費用和工期。


      4.協助業主進行竣工驗收。作為辦公室裝修業主的代表,裝修監理在辦公室裝修項目結束時,協助業主做好驗收工作,并在竣工驗收合格證書上簽署意見。


      5.協調關系、解決糾紛。協調好業主、施工隊伍與物業管理之間的關系,解決裝修過程中的糾紛,保證裝修施工的順利進行。因此說工程監理在整個辦公室裝修項目過程中要為業主提供全程的服務,保證裝修工作的每個工序都在控制之中,一道工序驗收合格才可以進行下一道工序。監理不只是“事后檢驗”,而是更要做好過程控制(事前控制與事中控制)。只有做好過程控制,才能得到滿意的裝修效果。目前,在辦公室裝修之前委托監理對裝修過程進行控制和管理,已成為一些業主的選擇。

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