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      購買二手房驗房注意三大要點

      發布時間:2019/01/09    文章來源:www.m6d4.com

      購買二手房驗房注意三大要點


        購買二手房與購買新房一樣需要小心謹慎,二手房經過長時間的居住,往往存在很多前業主的遺留問題,而且由于二手房經過裝飾裝修,很容易掩飾掉一些隱蔽的問


      題。所以,準備買二手房的業主在收房驗收時需要提高警惕。它與驗收新房不同的是,二手房收房驗房更加復雜。下面就來看看二手房收房驗收細節的三大要點。


      一、查看三書一證一表  


        三書一證一表是購入二手房關鍵的證件,其中“三書”指《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。


      二、先驗房后簽字交費


        一般收房過程中,業主在驗房前,物業會催促業主交付物業費及其他相關費用,驗收好后,再交付費用。從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等。注意:不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證,為日后舉證奠定基礎,特別保存好驗房問題備案單。


      三、簽相關合同交合理費用


        簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。這里的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費、垃圾清運費等。




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